Qu’est-ce qu’un loft ? Définition, agencement et intérêt locatif
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Ce qu'il faut retenir
- Un loft est un logement aux espaces entièrement ouverts, généralement aménagé dans d'anciens entrepôts ou bâtiments industriels. Ils peuvent être utilisés à des fins résidentielles ou commerciales.
- Les lofts conservent des éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques et les murs en briques.
- Les avantages du loft sont : un espace spacieux, une luminosité naturelle, un potentiel artistique et esthétique unique.
- Les inconvénients du loft sont : le manque d'intimité, les problèmes d'isolation acoustique, et la complexité de l'agencement.
- L'investissement dans un loft peut être rentable en raison de la demande constante sur le marché locatif et de la possibilité d'appréciation de la valeur.
Le saviez vous ?
Certains lofts possèdent une mezzanine. Cette pièce supplémentaire peut servir de chambre à coucher, de bureau ou de coin détente. Elle délimite alors parfaitement le coin nuit du reste de l’habitation.
Le loft est un type de logement dont la popularité a bondi ces dernières décennies. Le concept est né à New York dans les années 1940 et 1950 et fait suite à la transformation d’anciens entrepôts et bâtiments industriels en logements.
Qu’est-ce qu’un loft ? Définition en immobilier
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Qu’est-ce qu’un loft ? Définition en immobilier
En immobilier, le loft est un logement aux espaces entièrement ouverts. On retrouve ce format d’appartement dans d’anciens ateliers, entrepôts ou usines. Il s’agit donc d’un appartement dont la spécificité est la suivante : son changement de destination.
L'architecture atypique du loft
Ce type d’habitation est d’autant plus atypique étant donné qu’il conserve des éléments apparents de sa destination d’origine (poutrelles métalliques, colonnes, mur en briques,… ). Vous l’aurez compris, le loft marque automatiquement les esprits par sa dimension authentique et originale.
L’agencement d’un appartement dans le style loft
Dans un loft, tous les espaces sont ouverts. Cela signifie que la chambre, le salon et la cuisine ne sont pas séparés par une cloison. Le logement correspond finalement à un immense studio. Mais qu’en est-il des toilettes et de la salle de bain ? Intègrent-ils le même espace ou sont-ils séparés du reste ? Tout dépend.
- La salle de bain (et les W.C) est parfois séparée du reste de l’agencement. Dans ce cas, la pièce d’eau devient une pièce distincte séparée du reste de l'habitation par une porte fermée. Cette configuration offre une intimité supplémentaire et permet une séparation claire entre la salle de bains et le reste de l'espace de vie ;
- Dans certains lofts, la salle de bain peut également être semi-séparée. Cela signifie que l’espace est partiellement séparé de la surface de vie principale, sans pour autant être complètement fermé par une porte (séparation avec une cloison partielle, une paroi en verre …) ;
- La salle de bains peut aussi être entièrement ouverte. Elle est alors intégrée à l'espace de vie principal sans séparation physique. Néanmoins, la salle de bain reste généralement partiellement masquée ou dissimulée derrière des éléments de conception tels que des paravents, des rideaux ou des écrans afin de préserver au mieux l'intimité.
Investir dans un loft : avantages et inconvénients
Les avantages du loft
Le style de vie en loft a émergé pour contrecarrer les petits espaces. Dans cette forme d’appartement, la sensation d’oppression disparaît pour faire place aux volumes. Différents bénéfices en ressortent:
- Des espaces ouverts, spacieux et dégagés, offrent une meilleure flexibilité dans les possibilités d'aménagement ;
- Une maximisation de la luminosité : aucune cloison ne vient étouffer le passage de l’éclairage naturel ;
- Un potentiel artistique unique : les caractéristiques architecturales des anciens ateliers donnent une dimension esthétique plus qu’intéressante.
Les inconvénients du loft
Forcément, si vous décidez d’acheter ou d’investir dans un loft, en plus des avantages précités, certains Inconvénients vont se profiler tels que :
- Le manque d'intimité : l'absence de murs et de cloisons peut entraîner un manque d'intimité, en particulier pour les chambres ;
- Des risques d'isolation acoustique : les espaces ouverts peuvent être sujets aux problèmes d'isolation acoustique (bruit, écho…) ;
- Des contraintes d'agencement : les espaces ouverts peuvent complexifier la délimitation entre les différentes pièces du logement.
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SOMMAIRE
- Définition
- Agencement
- Investir : avantages & inconvénients